第1485章 银座的生意
进入千年尾声,世界建筑的设计风潮,发生了一次重大变革。
汽车行驶在路上,能从路边看见不少正在建造、或者已经完成的高楼,外面贴满各色玻璃,造型也比较奇怪。
跟以前方方正正的建筑风格相对比,产生很大变化,唯恐不够奇特,不能吸引别人眼球,和拥有数十年、甚至上百年历史的老建筑紧靠在一起,看上去还算和谐。
这种变化是韩宣带来的,他把《钢铁侠》漫画里的斯塔克大厦,真的搬到了现实当中,并且鼓捣出螺旋大厦和雪山四塔这几栋奇葩的高楼。
它们刚出现时候,有些人对此表示难以接受,看得时间久了才变得顺眼,而且会喜欢上,连华人设计大师贝律铭先生,都专门向韩宣取过经,问他这小脑袋是怎么长出来的,怎么什么都懂……
时间对纽约这座城市,造成的变化过程相当缓慢,第五大道还是那条纸醉金迷的第五大道,商店开了关、关了开,在这条寸土寸金的世界顶级购物场所,永远不会缺少想要来这里开店的商人。
就拿SS超级市场来说,可以想象,有多少人会在第五大道逛超市呢?
但能把商店开在这,就是实力的证明,许多新兴服装品牌、化妆品、奢侈品公司,就算赔钱也要借助第五大道的客流量,为自己打广告挣名气,和平民品牌ARA,总喜欢把商店开在一线品牌旁边是一个道理。
开超市的那栋楼,早就被韩老爷子整个买下来了,不用考虑是赔还是赚,权当在打广告,这点钱对他来说没影响,以第五大道的天价租金,其实绝大多数商店都是在赔钱赚吆喝。
韩宣曾打算来第五大道投资一些地产,他在罗迪欧大道、日本银座等地方买的商铺,全都顺利升值了。
可惜第五大道靠街两侧的优质店铺,没人愿意卖,即使有出售的打算,也是远远超过实际价值的天价,低价的也有,但肯定位置不好。
没有人傻,在这种不愁租的商业街拥有商铺,每年都能拿到一笔不菲的租金收入,堪称是会下金蛋的鸡,假如不缺钱,干嘛要卖掉它呢......
说到这些年投资的地产商铺,当年日本还没从经济危机中走出来时候,韩宣在日本银座买的那些房产,几年来帮他赚到一大笔钱。
韩宣此刻,正自豪对安雅讲述说:“还记得跟我一起拍电影的那位日本籍女主角吗?
她的日本名字叫做西野司,年十二月份,我刚到日本东京时候,在路边遇见了她。
当时她在打工,出租自己做别人的女朋友,日本那边流行这种奇怪的职业,小司很机灵,不敢挑那些少年或者大叔,然后就盯上了那时候的我。
你应该记得,当初我是什么样子,还只是个小不点,根本没威胁。”
听到他这无奈的语气,安雅脑海中回想起那个小男孩的模样,
再次笑了起来,很配合地追问说:“我记得,然后呢?”
“然后我就租下了她……当然,对她完全没有其他想法,只是觉得有趣而已,我需要一位了解东京的导游。”
韩宣很坦然地解释,他觉得这种时候,面对自己女朋友,挺有解释的必要,接着说:“去日本之前,我爷爷收购了-lvn美国总部,并且还打算收购日本-lvn,进军亚洲市场。
红丸株式会社社长版本和彦氏先生,刚巧认识伊藤洋华堂商社的社长,因为想要跟我爷爷合伙做便利店生意,于是陪同他,一起去找伊藤洋华堂的社长伊藤雅俊先生商谈合作。
可惜项目只涉及到-lvn便利店部门,当时要是把伊藤洋华堂主体股份,也收购一部分就好了。
这家公司去年的营业额,超过两百一十亿美元,在世界五百强企业中排名第一百六十七位,当年它的规模,大约只有现在一半,老爷子那时有实力抽出一部分资金,可惜没有后悔药吃。
老头去谈生意,而我则跟西野司一起,前往东京最著名的商业区银座,试图购买些商铺作为投资。
那时候,日本还处在经济危机的余波当中,跟房地产泡沫危机破灭前的地价巅峰期相比,银座店铺的价格跌掉一大半,我觉得很有投资前景。
于是联系许多位地产中介商,拿出一亿五千万美元资金,大约相当于两百亿日元,准备全都投资在银座地区的商铺里。
赚钱不容易,想花钱太容易了,现在银座八町附近最贵的建筑——和光大楼,就在我名下。
当初花六十多亿日元买下它,去年原主人出价一百一十五亿日元我都没卖,在我看来,它依然存在上升空间,整个银座的地价都会涨。
另外,我在那还有一百三十多家商铺,增值幅度在百分之六十左右,这些年光是房租,就为我带来两千多万美元利润,我选的都位于优质地段。
用巴菲特先生的话来说,发生危机不一定全是坏处,对某些人而言可能是机遇,就比如我,我的成功和近年来的几次经济危机脱不了关系,它们全都被我抓住了。
还有件有意思的事需要告诉你,当初我爷爷去日本市政厅,刚巧遇到毒气袭击,状况很严重,他以为自己熬不过去了,然后告诉我说,自己在瑞士联合银行里存了九吨黄金,不知道现在有没有变多。
哈哈!看到我爷爷的做法,明白狡兔三窟是什么意思了吧?”
安雅记得,那年老爷子差点因为沙淋毒气而死亡的事情,丢个白眼给韩宣,不知道这里面有什么好笑的。
雪山牧场地底就埋藏着黄金,而且蒙古那边,更是有座蕴含一千多吨黄金的巨矿,她并不觉得九吨多。
这个单纯的小姑娘,名下银行账户里没多少钱,眼界先在韩宣的长期熏陶下,变得开阔起来了。
在她眼中,漂亮的玻璃和漂亮的钻石,完全可以划上等号,平时都接触世界顶层的事物,总是听韩宣用“亿”做单位,以至于前段时间,那位意大利贵族公子乔瓦尼,在她面前炫耀错了方向。
他家有座岛,韩宣有许多座;他家有钱,韩宣更有钱;他家是贵族,可贵族头衔早就被韩宣,在安雅面前贬得一不值,两人之间几乎没有可比性。
这倒不是说安雅势力,喜欢挑更有实力的人做自己男朋友,她并不在乎这些物质上的东西,跟母亲塞西莉娅夫人的洒脱个性比较相似,为人处事存粹在追随自己的心,不羡慕别人,也不看低自己。
现在,她看向韩宣,表情狐疑问道:“你知道我在学习商业,所以最近才经常跟我聊这些话题吗?
肯定是这样没错,你以前从来不跟我说生意方面的事情,而最近却说了许多。
先讲一个你做生意的小故事,然后对它进行分析,都是这个套路,我已经听出来了,我身边的人向你告密了对吧?关于我学习商业的事情。”
“或许真的有谁,随口跟我说了句。”
韩宣耸耸肩,接着开口道:“其实你不用这样做的,不喜欢就不学啊,干嘛难为自己呢。
我看出来了,你根本没有经商方面的天赋,安心搞你的艺术,而我来做生意,以后再有记者为难你,我就帮你揍他。”
安雅表情小纠结。
按道理来说,身边的保镖们告密,她觉得应该对此生气才对,美国的社会观念中,将个人隐私看得很重,但是韩宣的做法,又让她很感动。
性格像是兔子,想不通就躲进洞里,跳过这个话题,沉默会儿开口说:“可是我想学。
我烦恼的时候,你可以帮助我,而你烦恼时候,我只能在一旁傻愣着,甚至连你究竟在烦恼什么都搞不清楚,我不希望见到发生这样的事情……”
听完以后,轮到韩宣感动了,身为经验丰富的理论派,他明白一段健康的感情,就应该如此,彼此之间互相帮助。
然而却又因为安雅的小幼稚,感到哭笑不得,假如真碰到自己解决不了的商业问题,估计她也帮不上忙。
继续说道:“好吧,我尊重你的选择,以后有你站在我身边,感觉我的生意,能做到宇宙里去。
遇到想不通的问题,就来问我,只要是能回答的,我都会告诉你,不过你千万别尝试做生意,这行不适合你。”
安雅认真点头,她自己也这样觉得。
让她去发个传单,面对路人可能都会纠结半天,更别提处理乱七八糟的生意了,跟别人打交道,完全不是她的强项……
。
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跟以前方方正正的建筑风格相对比,产生很大变化,唯恐不够奇特,不能吸引别人眼球,和拥有数十年、甚至上百年历史的老建筑紧靠在一起,看上去还算和谐。
这种变化是韩宣带来的,他把《钢铁侠》漫画里的斯塔克大厦,真的搬到了现实当中,并且鼓捣出螺旋大厦和雪山四塔这几栋奇葩的高楼。
它们刚出现时候,有些人对此表示难以接受,看得时间久了才变得顺眼,而且会喜欢上,连华人设计大师贝律铭先生,都专门向韩宣取过经,问他这小脑袋是怎么长出来的,怎么什么都懂……
时间对纽约这座城市,造成的变化过程相当缓慢,第五大道还是那条纸醉金迷的第五大道,商店开了关、关了开,在这条寸土寸金的世界顶级购物场所,永远不会缺少想要来这里开店的商人。
就拿SS超级市场来说,可以想象,有多少人会在第五大道逛超市呢?
但能把商店开在这,就是实力的证明,许多新兴服装品牌、化妆品、奢侈品公司,就算赔钱也要借助第五大道的客流量,为自己打广告挣名气,和平民品牌ARA,总喜欢把商店开在一线品牌旁边是一个道理。
开超市的那栋楼,早就被韩老爷子整个买下来了,不用考虑是赔还是赚,权当在打广告,这点钱对他来说没影响,以第五大道的天价租金,其实绝大多数商店都是在赔钱赚吆喝。
韩宣曾打算来第五大道投资一些地产,他在罗迪欧大道、日本银座等地方买的商铺,全都顺利升值了。
可惜第五大道靠街两侧的优质店铺,没人愿意卖,即使有出售的打算,也是远远超过实际价值的天价,低价的也有,但肯定位置不好。
没有人傻,在这种不愁租的商业街拥有商铺,每年都能拿到一笔不菲的租金收入,堪称是会下金蛋的鸡,假如不缺钱,干嘛要卖掉它呢......
说到这些年投资的地产商铺,当年日本还没从经济危机中走出来时候,韩宣在日本银座买的那些房产,几年来帮他赚到一大笔钱。
韩宣此刻,正自豪对安雅讲述说:“还记得跟我一起拍电影的那位日本籍女主角吗?
她的日本名字叫做西野司,年十二月份,我刚到日本东京时候,在路边遇见了她。
当时她在打工,出租自己做别人的女朋友,日本那边流行这种奇怪的职业,小司很机灵,不敢挑那些少年或者大叔,然后就盯上了那时候的我。
你应该记得,当初我是什么样子,还只是个小不点,根本没威胁。”
听到他这无奈的语气,安雅脑海中回想起那个小男孩的模样,
再次笑了起来,很配合地追问说:“我记得,然后呢?”
“然后我就租下了她……当然,对她完全没有其他想法,只是觉得有趣而已,我需要一位了解东京的导游。”
韩宣很坦然地解释,他觉得这种时候,面对自己女朋友,挺有解释的必要,接着说:“去日本之前,我爷爷收购了-lvn美国总部,并且还打算收购日本-lvn,进军亚洲市场。
红丸株式会社社长版本和彦氏先生,刚巧认识伊藤洋华堂商社的社长,因为想要跟我爷爷合伙做便利店生意,于是陪同他,一起去找伊藤洋华堂的社长伊藤雅俊先生商谈合作。
可惜项目只涉及到-lvn便利店部门,当时要是把伊藤洋华堂主体股份,也收购一部分就好了。
这家公司去年的营业额,超过两百一十亿美元,在世界五百强企业中排名第一百六十七位,当年它的规模,大约只有现在一半,老爷子那时有实力抽出一部分资金,可惜没有后悔药吃。
老头去谈生意,而我则跟西野司一起,前往东京最著名的商业区银座,试图购买些商铺作为投资。
那时候,日本还处在经济危机的余波当中,跟房地产泡沫危机破灭前的地价巅峰期相比,银座店铺的价格跌掉一大半,我觉得很有投资前景。
于是联系许多位地产中介商,拿出一亿五千万美元资金,大约相当于两百亿日元,准备全都投资在银座地区的商铺里。
赚钱不容易,想花钱太容易了,现在银座八町附近最贵的建筑——和光大楼,就在我名下。
当初花六十多亿日元买下它,去年原主人出价一百一十五亿日元我都没卖,在我看来,它依然存在上升空间,整个银座的地价都会涨。
另外,我在那还有一百三十多家商铺,增值幅度在百分之六十左右,这些年光是房租,就为我带来两千多万美元利润,我选的都位于优质地段。
用巴菲特先生的话来说,发生危机不一定全是坏处,对某些人而言可能是机遇,就比如我,我的成功和近年来的几次经济危机脱不了关系,它们全都被我抓住了。
还有件有意思的事需要告诉你,当初我爷爷去日本市政厅,刚巧遇到毒气袭击,状况很严重,他以为自己熬不过去了,然后告诉我说,自己在瑞士联合银行里存了九吨黄金,不知道现在有没有变多。
哈哈!看到我爷爷的做法,明白狡兔三窟是什么意思了吧?”
安雅记得,那年老爷子差点因为沙淋毒气而死亡的事情,丢个白眼给韩宣,不知道这里面有什么好笑的。
雪山牧场地底就埋藏着黄金,而且蒙古那边,更是有座蕴含一千多吨黄金的巨矿,她并不觉得九吨多。
这个单纯的小姑娘,名下银行账户里没多少钱,眼界先在韩宣的长期熏陶下,变得开阔起来了。
在她眼中,漂亮的玻璃和漂亮的钻石,完全可以划上等号,平时都接触世界顶层的事物,总是听韩宣用“亿”做单位,以至于前段时间,那位意大利贵族公子乔瓦尼,在她面前炫耀错了方向。
他家有座岛,韩宣有许多座;他家有钱,韩宣更有钱;他家是贵族,可贵族头衔早就被韩宣,在安雅面前贬得一不值,两人之间几乎没有可比性。
这倒不是说安雅势力,喜欢挑更有实力的人做自己男朋友,她并不在乎这些物质上的东西,跟母亲塞西莉娅夫人的洒脱个性比较相似,为人处事存粹在追随自己的心,不羡慕别人,也不看低自己。
现在,她看向韩宣,表情狐疑问道:“你知道我在学习商业,所以最近才经常跟我聊这些话题吗?
肯定是这样没错,你以前从来不跟我说生意方面的事情,而最近却说了许多。
先讲一个你做生意的小故事,然后对它进行分析,都是这个套路,我已经听出来了,我身边的人向你告密了对吧?关于我学习商业的事情。”
“或许真的有谁,随口跟我说了句。”
韩宣耸耸肩,接着开口道:“其实你不用这样做的,不喜欢就不学啊,干嘛难为自己呢。
我看出来了,你根本没有经商方面的天赋,安心搞你的艺术,而我来做生意,以后再有记者为难你,我就帮你揍他。”
安雅表情小纠结。
按道理来说,身边的保镖们告密,她觉得应该对此生气才对,美国的社会观念中,将个人隐私看得很重,但是韩宣的做法,又让她很感动。
性格像是兔子,想不通就躲进洞里,跳过这个话题,沉默会儿开口说:“可是我想学。
我烦恼的时候,你可以帮助我,而你烦恼时候,我只能在一旁傻愣着,甚至连你究竟在烦恼什么都搞不清楚,我不希望见到发生这样的事情……”
听完以后,轮到韩宣感动了,身为经验丰富的理论派,他明白一段健康的感情,就应该如此,彼此之间互相帮助。
然而却又因为安雅的小幼稚,感到哭笑不得,假如真碰到自己解决不了的商业问题,估计她也帮不上忙。
继续说道:“好吧,我尊重你的选择,以后有你站在我身边,感觉我的生意,能做到宇宙里去。
遇到想不通的问题,就来问我,只要是能回答的,我都会告诉你,不过你千万别尝试做生意,这行不适合你。”
安雅认真点头,她自己也这样觉得。
让她去发个传单,面对路人可能都会纠结半天,更别提处理乱七八糟的生意了,跟别人打交道,完全不是她的强项……
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