第1378章 SOS超级市场上市
1998年年初,万众瞩目的福布斯五百富豪榜重新排名。
即使捐赠许多股份,韩宣依然排在第一,sos集团上市前审查内容遭泄漏,奶奶持股消息公布后,再加上她个人的hoops集团股份,身价迅上升到第二位,老爷子很悲剧地排第三,后面紧跟着盖茨。
老爹、老妈,都进入富豪榜前三十位,得益于皮克斯跟漫威漫画公司预估市值上升,外公的排名也上升到五十八位。
除了他奶奶,其他都不出乎人们意料……
近段时间生了一些事情。
圆石滩和十七里湾的房产已经全部售出,几乎是每周一个价,被炒上了天。
四万到六万美元一平米的高昂价格,让中产阶级都可望不可即,让十七里湾坐定了名副其实的级富人区地位,同时也为韩宣回笼大量资金,算算当初买下那片土地的花费,几乎没出多少钱。
无数人对此感到纳闷,想不通为什么在日本人手里、和在韩宣手里,会产生那么大的差别。
经过前些年的纽约炒楼事件,人们依然对“买涨不买跌、限量供应”的炒楼秘诀不算了解,见房价涨得那么快,似乎有利可图,那些手里有钱的富人们就纷纷出手了。
特郎普公司的炒房专家们也帮了大忙,他们四处放风声,说这里的房子将来会涨价,一个传一个,消息进入不少富人们的耳朵里。
跟其他地方的房价不同,只要建好各种配套设施,在不乱开的情况下,韩宣不担心价格水分会被挤出去,反而能很渐渐上升才对,那里确实高档。
当初日本人嚣张地买下圆石滩跟十七里湾,引起人们众怒,所以美国富人才不买他们的帐,感觉住在日本人的土地上丢脸。
韩宣同样有着黄种人外貌,但他却是众所周知的美国籍,也是人们看着长大的,对他天生就有种亲近和自豪感。
正是因为看出这点,韩宣才敢花巨资买下那两块地方,却没有预料到地价上涨度乎他想象......
康尼岛梦幻城,在整个年末、年初假期里,总共迎来九十多万游客,开业一个月时间,游客数量突破一百七十六万,这个数字在第二个月开始下滑。
按照预计,年接待游客数量大概会稳定在七百万人次左右,加上在周边开的楼盘、商场,预计三年内可以收回先期投入建设的资金,然后就都是纯利润。
唯一的遗憾是没有像迪斯尼那样制造某个主题,让它的吸引力下降不少,曾经考虑过用《哈利-波特》或者《海盗传奇》、《玩具总动员》的内容当噱头,但那些主题不是每个人都会喜欢。
具体定位很难,如果只是为了参观书籍或者动画片里的场景,来过一两次后就会失去兴趣,不如将它建造成单纯的游乐场,属于纽约人的游乐场,就如同他们记忆中的那座康尼岛老乐园一样。
韩宣只拥有半座康尼岛的地产权,等他想把另一半产权买回来时候,已经迟了。
土地升值后,吸引无数商人前来寻找商机,准备将康尼岛开成一座单纯游玩享乐的梦幻岛屿。
这样也好,总比靠近贫民窟强得多,只要依然存在犯罪,人们就不会对康尼岛产生太好的印象,会影响到周边楼盘出售。
为了将附近开起来,韩宣在捐赠医院的同时,还将雪山中学分校地点选到这里,另外纽约大学的一座分校区,也会坐落在离游乐场不远的6地上。
他试图将这片靠近大西洋的海边地带,建造成布鲁克林的第二个市中心,配套设施一旦完成,商人们就会闻着钱的味道,跑来帮忙开。
单单只为游乐园,韩宣当然不会花费这么大的功夫,真正重要的是土地,他的雪山地产公司在康尼岛北边6地上,买了所有能买到的土地,囤积着等待升值,自己开或者高价转卖都可以。
二十世纪末,正逢美国各座城市大兴土木建设,改造老城区和贫民区,这次建设将会持续到新世纪初的第一个十年,是雪山地产和特郎普公司的展机会。
之前,韩宣很少关注这家地产公司,如今开始盯向华夏那边,对地产行业的前景,也变得重视起来。
互联网等高科技行业能赚快钱,有时候一个主意就价值上亿美元,以前韩宣更重视那块,这导致雪山集团传统部门和新产业部门展不平衡,在包括互联网行业的第三产业称王称霸,而第二产业能拿得出手的,只有汽车公司这一家。
两条腿走路才稳当,如今不断消减互联网公司的股份,他有精力开始涉足传统房地产行业。
雪山集团壮大,是数千管理层和数万员工们共同努力的结果,韩宣一个决策抛出去,就有许多人帮忙实现。
对于老板悠哉悠哉拍电影,丢下自己累死累活,这些员工们内心里是无奈的,可小老板只是个十四岁的孩子,谁能责怪他什么呢......
一眨眼已经是三月份,洛杉矶的气温回升,枯树开始抽芽,只穿一件长袖就可以出门。
从雪山牧场来到加州的这段时间里,韩宣并不是只待在剧组,期间他还抽空去了趟纽约。
一月中旬时候,sos级市场部门整体上市,老爷子和奶奶将公司百分之四十的股份抛售掉了,现在还在6续减持。
上市结果喜人,ipo预估市值高达二百九十亿,大约是去年利润的十二倍,上市当天股价就冲到美元,为老爷子和奶奶带来一百多亿美元资金。
如果不是剥离运输公司和sos二十四小时便利店,市值绝对不会只有区区三百多亿美元而已,这个数字已经足以让韩宣和老头满意。
公司百分之四的股份,被内部员工以行价购买,随着上市,创造出一批百万富翁,十数位千万富翁,以及一位亿万富翁。
上市第一天,他们持有的股份不允许交易,当他们之中有些人在二月初出手时候,半个月前价值美元的单股,已经上升到美元。
现今sos级市场市值稳定在四百一十亿美元左右,小幅度上下波动,这块肥肉不足以让心黑的商人们满足,最近要求将sos运输公司和sos便利店也上市的呼声很高。
老爷子借助媒体回复说,等到新千年时候,会将上市计划提上日程。
“次公开行”和“上市”是两个不同的概念,次公开行之后不一定要上市,这种做法在西方很常见,上市的企业也不一定要公开行。
次公开行是指向公众增股票,这个增资的过程是资金流入公司的过程,“上市”是公司股票在交易所公开交易的过程,与资金流入公司基本没有直接关系。
老爷子公开募集资金后,上市抛售股份得到的收入,需要缴纳高昂个人所得税。
于是在上市当天,老头就宣布跟妻子一起,联合往韩氏家族慈善信托基金,捐赠整整一百二十亿美元,承诺每年将这笔资金的百分之五,用作各项慈善事业。
他的“无私”做法在世界范围内引起轩然大波,布决定前没跟韩宣商量,得知这个消息时候,他也感到惊奇。
然后兴奋想着,看样子收购庞巴迪公司的资金有着落了......
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即使捐赠许多股份,韩宣依然排在第一,sos集团上市前审查内容遭泄漏,奶奶持股消息公布后,再加上她个人的hoops集团股份,身价迅上升到第二位,老爷子很悲剧地排第三,后面紧跟着盖茨。
老爹、老妈,都进入富豪榜前三十位,得益于皮克斯跟漫威漫画公司预估市值上升,外公的排名也上升到五十八位。
除了他奶奶,其他都不出乎人们意料……
近段时间生了一些事情。
圆石滩和十七里湾的房产已经全部售出,几乎是每周一个价,被炒上了天。
四万到六万美元一平米的高昂价格,让中产阶级都可望不可即,让十七里湾坐定了名副其实的级富人区地位,同时也为韩宣回笼大量资金,算算当初买下那片土地的花费,几乎没出多少钱。
无数人对此感到纳闷,想不通为什么在日本人手里、和在韩宣手里,会产生那么大的差别。
经过前些年的纽约炒楼事件,人们依然对“买涨不买跌、限量供应”的炒楼秘诀不算了解,见房价涨得那么快,似乎有利可图,那些手里有钱的富人们就纷纷出手了。
特郎普公司的炒房专家们也帮了大忙,他们四处放风声,说这里的房子将来会涨价,一个传一个,消息进入不少富人们的耳朵里。
跟其他地方的房价不同,只要建好各种配套设施,在不乱开的情况下,韩宣不担心价格水分会被挤出去,反而能很渐渐上升才对,那里确实高档。
当初日本人嚣张地买下圆石滩跟十七里湾,引起人们众怒,所以美国富人才不买他们的帐,感觉住在日本人的土地上丢脸。
韩宣同样有着黄种人外貌,但他却是众所周知的美国籍,也是人们看着长大的,对他天生就有种亲近和自豪感。
正是因为看出这点,韩宣才敢花巨资买下那两块地方,却没有预料到地价上涨度乎他想象......
康尼岛梦幻城,在整个年末、年初假期里,总共迎来九十多万游客,开业一个月时间,游客数量突破一百七十六万,这个数字在第二个月开始下滑。
按照预计,年接待游客数量大概会稳定在七百万人次左右,加上在周边开的楼盘、商场,预计三年内可以收回先期投入建设的资金,然后就都是纯利润。
唯一的遗憾是没有像迪斯尼那样制造某个主题,让它的吸引力下降不少,曾经考虑过用《哈利-波特》或者《海盗传奇》、《玩具总动员》的内容当噱头,但那些主题不是每个人都会喜欢。
具体定位很难,如果只是为了参观书籍或者动画片里的场景,来过一两次后就会失去兴趣,不如将它建造成单纯的游乐场,属于纽约人的游乐场,就如同他们记忆中的那座康尼岛老乐园一样。
韩宣只拥有半座康尼岛的地产权,等他想把另一半产权买回来时候,已经迟了。
土地升值后,吸引无数商人前来寻找商机,准备将康尼岛开成一座单纯游玩享乐的梦幻岛屿。
这样也好,总比靠近贫民窟强得多,只要依然存在犯罪,人们就不会对康尼岛产生太好的印象,会影响到周边楼盘出售。
为了将附近开起来,韩宣在捐赠医院的同时,还将雪山中学分校地点选到这里,另外纽约大学的一座分校区,也会坐落在离游乐场不远的6地上。
他试图将这片靠近大西洋的海边地带,建造成布鲁克林的第二个市中心,配套设施一旦完成,商人们就会闻着钱的味道,跑来帮忙开。
单单只为游乐园,韩宣当然不会花费这么大的功夫,真正重要的是土地,他的雪山地产公司在康尼岛北边6地上,买了所有能买到的土地,囤积着等待升值,自己开或者高价转卖都可以。
二十世纪末,正逢美国各座城市大兴土木建设,改造老城区和贫民区,这次建设将会持续到新世纪初的第一个十年,是雪山地产和特郎普公司的展机会。
之前,韩宣很少关注这家地产公司,如今开始盯向华夏那边,对地产行业的前景,也变得重视起来。
互联网等高科技行业能赚快钱,有时候一个主意就价值上亿美元,以前韩宣更重视那块,这导致雪山集团传统部门和新产业部门展不平衡,在包括互联网行业的第三产业称王称霸,而第二产业能拿得出手的,只有汽车公司这一家。
两条腿走路才稳当,如今不断消减互联网公司的股份,他有精力开始涉足传统房地产行业。
雪山集团壮大,是数千管理层和数万员工们共同努力的结果,韩宣一个决策抛出去,就有许多人帮忙实现。
对于老板悠哉悠哉拍电影,丢下自己累死累活,这些员工们内心里是无奈的,可小老板只是个十四岁的孩子,谁能责怪他什么呢......
一眨眼已经是三月份,洛杉矶的气温回升,枯树开始抽芽,只穿一件长袖就可以出门。
从雪山牧场来到加州的这段时间里,韩宣并不是只待在剧组,期间他还抽空去了趟纽约。
一月中旬时候,sos级市场部门整体上市,老爷子和奶奶将公司百分之四十的股份抛售掉了,现在还在6续减持。
上市结果喜人,ipo预估市值高达二百九十亿,大约是去年利润的十二倍,上市当天股价就冲到美元,为老爷子和奶奶带来一百多亿美元资金。
如果不是剥离运输公司和sos二十四小时便利店,市值绝对不会只有区区三百多亿美元而已,这个数字已经足以让韩宣和老头满意。
公司百分之四的股份,被内部员工以行价购买,随着上市,创造出一批百万富翁,十数位千万富翁,以及一位亿万富翁。
上市第一天,他们持有的股份不允许交易,当他们之中有些人在二月初出手时候,半个月前价值美元的单股,已经上升到美元。
现今sos级市场市值稳定在四百一十亿美元左右,小幅度上下波动,这块肥肉不足以让心黑的商人们满足,最近要求将sos运输公司和sos便利店也上市的呼声很高。
老爷子借助媒体回复说,等到新千年时候,会将上市计划提上日程。
“次公开行”和“上市”是两个不同的概念,次公开行之后不一定要上市,这种做法在西方很常见,上市的企业也不一定要公开行。
次公开行是指向公众增股票,这个增资的过程是资金流入公司的过程,“上市”是公司股票在交易所公开交易的过程,与资金流入公司基本没有直接关系。
老爷子公开募集资金后,上市抛售股份得到的收入,需要缴纳高昂个人所得税。
于是在上市当天,老头就宣布跟妻子一起,联合往韩氏家族慈善信托基金,捐赠整整一百二十亿美元,承诺每年将这笔资金的百分之五,用作各项慈善事业。
他的“无私”做法在世界范围内引起轩然大波,布决定前没跟韩宣商量,得知这个消息时候,他也感到惊奇。
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