第七百三十六章 上帝之手
没给汪润清太多质疑的时间,在律师确认条款、宋亮签字之后,以万盈地产为主体的监管账户很快建立完成。
早就在燕京等着做大宗转账的财务人员在这边监管账户刚建好之后,便立刻申请,将三十亿资金转入了万盈地产在沪市展银行刚开好的企业监管账户。
从万盈地产的企业账户,转账到另一个万盈地产的企业账户,这种手续相对简单的多,执行起来也方便得多。
监管账户设定专款专用,钱进来之后,除了贷款到期可以触转账还款之外,这笔钱谁也动不了,包括万盈地产。
事实上李牧也没准备再动这笔钱,反正还了贷款之后也没剩多少了,剩下那一亿多的资金也就不必要再挪作他用,把行基金拿到的这三十亿就全部用在处理俊成地产的事情上。
银行的工作人员确认钱已经到账了之后,汪润清心里憋火憋的快炸了。张维斌整个人也瞬间颓废,一声不吭,不过萧晨枫的表情倒很微妙,偶尔露出一丝丝藏不住的欣喜,看来他心里对汪润清吃瘪还是挺痛快的。
这时候,李牧开口问张维斌:“张副行长,三十亿够用了吧?”
张维斌尴尬的点了点头,嗯嗯啊啊的说:“嗯……那个……够用了……”
李牧又问:“你没法再向俊成地产,或者万盈地产追讨任何债务,更没理由向银行起诉,要求强制执行了吧?”
张维斌眼神躲闪的说:“您这不是开玩笑嘛,您都把钱存进我们银行了,我们怎么会向银行起诉呢……”
“那就好……”李牧大出一口气,感叹道:“看你刚才说话那么高调,我以为钱还了你也能找到办法告我。”
张维斌低头看着自己的脚尖,语气第一次变得谦卑,说:“李总您就别拿我开玩笑了,我也是依法办事,您把钱还了,我哪还能去告您。”
李牧便问:“那咱们之间的事情就算是都解决了?”
“解决了……都解决了……”
“ok。”李牧微微点头,随后看向汪润清,好奇的问他:“汪总,你还有何指教?”
汪润清感觉浑身血管都快被自己的愤怒冲爆了。
这种憋足劲儿却无处可使的感觉实在是太痛苦了!就像是自己好不容易筹措一帮人,带着刀枪棍棒、兴师动众的上门讨债,去之前还反复盘算好了,如果对方还不上钱自己该如何打砸抢,结果一帮人刚冲到门口,人家直接就把钱还了,让自己一下子无计可施。
对汪润清来说,李牧不光是打了自己的脸,还断了自己的财路,而且,如果李牧三十亿到账,自己弄丢了俊成地产这么大一块蛋糕不说,关键是万盈收购俊成地产就已经弄的全行业无人不知了,李牧砸三十亿救俊成地产的消息恐怕也很快就会传出去,到时候自己这脸还不得被全行业抽的啪啪响?
汪润清脸色苍白、神情极怒,语气却带着鄙夷的说:“李总,万盈地产这笔钱本来是可以拿来钱生钱赚很多钱的,可你偏偏拿来给俊成地产还贷,接下这个烂摊子,钱不见得能赚多少,人倒是得罪一大圈,刚进入地产行业就给自己树了一个大敌,你的这种魄力确实出乎我的意料。”
说着,汪润清看了宋亮一眼,别有深意的说:“希望宋总和其他股东都是心甘情愿陪你演这出闹剧。”
汪润清话中带着挑拨,他总觉得李牧这种鲁莽的做法不可能得到其他股东的支持,即便其他股东嘴上不说,心里也一定会有意见。
但李牧一句话却把他仅存的那点自信击打的粉碎:“谁告诉你我用的是万盈的钱?”
汪润清冷声问:“钱是从万盈公司的账上转过来的,不是万盈的钱,还能是你自己的钱不成?”
李牧神秘叵测的笑了笑:“行业消息这么灵通,你应该很快就会知道的。”
说罢,李牧没再理会汪润清,对宋亮、蔚澜道:“咱们找地方庆祝一下吧。”
宋亮哈哈一笑:“是得好好庆祝一下。”
李牧对蔚澜说:“沪市你熟,晚上你带大伙**一下吧。”
说罢,李牧看向陈放,对他说:“陈放,你联系一下做公务机的公司,明天我们包机回去。”
陈放微微错愕片刻,还是点头说道:“好的李总,我这就联系一下。”
说这话,李牧几人已经走到门外,宋亮边走边道:“包机回去,用得着这么**吗?”
李牧哈哈笑道:“几十亿的生意做成了,不**一把怎么对得起大家?就这么定了。”
随后,一行人渐行渐远,当办公室里的汪润清再听不到任何对话声之后,他所积攒的所有愤怒在这一刻爆,猛然一把抓起张维斌办公桌上的15寸普屏液晶显示器,连带着电源线和Vga连接线被瞬间扯下,随后汪润清猛的将显示器砸在了地面上。
脸色铁青的汪润清并没有因为砸了一台显示器而得到太大缓解,还想找其他东西泄愤的时候,萧晨枫冲上来将他拦住,口中劝慰道:“行了润清,一个俊成地产而已,犯不上大动肝火。”
汪润清没有说话,心里想到自己几次在萧晨枫面前信誓旦旦的说,有自己在,谁也救不了俊成,没想到报应来的这么快,一转眼局势就急转直下,到了无法逆转的地步了。
当初萧晨枫因为受蔚澜刺激而暴跳如雷的时候,自己也曾经扮演过与他现在一样的角色,他太清楚此时此刻的萧晨枫在想什么,嘴上虽然是劝说安慰,但心里却早就乐开花了,绝对的幸灾乐祸,自己如果这时候再多说话,只会被他抓住机会好好打击一番。
于是汪润清冷着脸掏出手机,打了个电话:“查清楚万盈地产最近有没有什么大笔进项,尽快!”
……
李牧帮俊成地产赎身的事情很快便传遍了整个地产圈。
大家感觉李牧和蔚澜就像是在拍连续剧一样,刚出了一集八亿包-养的剧情之后,就又来了一出三十亿赎身的大戏,简直一集比一集精彩、一集比一集动静大,不过这一次,大家都很好奇李牧这三十亿到底是从哪里来的,之前那八个亿是约定好三年后才支付,但这一次帮俊成地产赎身,李牧拿的可是三十亿现金!
有人关注,就会有人深挖,万盈地产三十亿进项的事情在地产行业面前根本就藏不住,于是当晚便有人顺藤摸瓜,查出了李牧和海通基金之间的合作,随后所有人才恍然大悟,原来李牧这三十亿真不是调用了万盈那七十亿的贷款,而是利用基金这个神器,从消费者手里募集了三十亿现金!
李牧玩的这一手,彻底震惊了整个地产行业!空手套白狼的事情见得多了,但真空手成这样的,全业内还没人见过,靠着牧野科技兜底就能弄到三十亿,这他妈不是耍流氓吗?
这个晚上很多人都在盘算李牧在俊成地产的项目上能够获得的利润,最后他们惊讶的现,李牧现在手里拿着的,竟然是一副怎么打都赢的王牌。
先,如果俊成地产的三个楼盘真被法院封个三年,那可真是相当于法院向帮李牧捂盘了,三年后李牧再慢慢吞吞的把后期工程收尾,又是半年过去了,三年半这三个楼盘全出手还不得至少卖到一百亿开外去?
以翻倍的房价来衡量的话,三年后去掉三个楼盘的成本、去掉税收、去掉兑付基金的利息、再去掉给蔚澜的八亿现金,最终落在万盈地产手里的净利润也至少在四十亿以上,吓死人啊。
其次,如果蓝科集团认怂、不为李牧做嫁衣,并且暗箱操作让俊成地产尽快解封,那俊成地产就需要尽快完工并且开售,捂盘三年是不可能了,最多在手里捂半年,但是半年之后,这三个大型楼盘全部清盘的话,也应该能轻松卖到六十亿,什么都去掉的话,万盈的利润应该也有十几二十亿。
最关键的是,如果是这样的话,整个楼盘这六十亿可就全进了万盈地产的腰包了,而那三十亿的基金以及蔚澜的八亿现金他们三年后才需要兑付,也就相当于李牧一折腾,手里又多了六十亿的现金流,虽说看起来利润比封三年要少了很多,但这六十亿现金却是可以直接拿来用的,如果操作的好,它能搏的利润,恐怕要远比楼盘压三年的利润还要高!
更可怕的是,如果真是这样,用不了多久,万盈地产就成了手握七块燕京的黄金地皮,以及一百三十亿现金的房地产公司,这么变态的现金储备,这得是什么样的怪物公司?干脆别搞房地产了,开银行去算了!
全行业人在这一晚都对李牧以及万盈地产刮目相看,在所有人眼里,俊成原本是一个死局,就算有人进来搏杀,有蓝科集团在,恐怕也会拼的头破血流,但是谁也没想到,李牧忽然半路入场,只玩了一手就把这整个局给彻底盘活了!
这一手,堪称是国内地产领域的上帝之手,现在这个局,无论怎么玩,最后都是李牧稳赢!
这个晚上,关于李牧“上帝之手”的故事,不只传遍了整个地产行业,还传遍了整个金融圈……(未完待续。)
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早就在燕京等着做大宗转账的财务人员在这边监管账户刚建好之后,便立刻申请,将三十亿资金转入了万盈地产在沪市展银行刚开好的企业监管账户。
从万盈地产的企业账户,转账到另一个万盈地产的企业账户,这种手续相对简单的多,执行起来也方便得多。
监管账户设定专款专用,钱进来之后,除了贷款到期可以触转账还款之外,这笔钱谁也动不了,包括万盈地产。
事实上李牧也没准备再动这笔钱,反正还了贷款之后也没剩多少了,剩下那一亿多的资金也就不必要再挪作他用,把行基金拿到的这三十亿就全部用在处理俊成地产的事情上。
银行的工作人员确认钱已经到账了之后,汪润清心里憋火憋的快炸了。张维斌整个人也瞬间颓废,一声不吭,不过萧晨枫的表情倒很微妙,偶尔露出一丝丝藏不住的欣喜,看来他心里对汪润清吃瘪还是挺痛快的。
这时候,李牧开口问张维斌:“张副行长,三十亿够用了吧?”
张维斌尴尬的点了点头,嗯嗯啊啊的说:“嗯……那个……够用了……”
李牧又问:“你没法再向俊成地产,或者万盈地产追讨任何债务,更没理由向银行起诉,要求强制执行了吧?”
张维斌眼神躲闪的说:“您这不是开玩笑嘛,您都把钱存进我们银行了,我们怎么会向银行起诉呢……”
“那就好……”李牧大出一口气,感叹道:“看你刚才说话那么高调,我以为钱还了你也能找到办法告我。”
张维斌低头看着自己的脚尖,语气第一次变得谦卑,说:“李总您就别拿我开玩笑了,我也是依法办事,您把钱还了,我哪还能去告您。”
李牧便问:“那咱们之间的事情就算是都解决了?”
“解决了……都解决了……”
“ok。”李牧微微点头,随后看向汪润清,好奇的问他:“汪总,你还有何指教?”
汪润清感觉浑身血管都快被自己的愤怒冲爆了。
这种憋足劲儿却无处可使的感觉实在是太痛苦了!就像是自己好不容易筹措一帮人,带着刀枪棍棒、兴师动众的上门讨债,去之前还反复盘算好了,如果对方还不上钱自己该如何打砸抢,结果一帮人刚冲到门口,人家直接就把钱还了,让自己一下子无计可施。
对汪润清来说,李牧不光是打了自己的脸,还断了自己的财路,而且,如果李牧三十亿到账,自己弄丢了俊成地产这么大一块蛋糕不说,关键是万盈收购俊成地产就已经弄的全行业无人不知了,李牧砸三十亿救俊成地产的消息恐怕也很快就会传出去,到时候自己这脸还不得被全行业抽的啪啪响?
汪润清脸色苍白、神情极怒,语气却带着鄙夷的说:“李总,万盈地产这笔钱本来是可以拿来钱生钱赚很多钱的,可你偏偏拿来给俊成地产还贷,接下这个烂摊子,钱不见得能赚多少,人倒是得罪一大圈,刚进入地产行业就给自己树了一个大敌,你的这种魄力确实出乎我的意料。”
说着,汪润清看了宋亮一眼,别有深意的说:“希望宋总和其他股东都是心甘情愿陪你演这出闹剧。”
汪润清话中带着挑拨,他总觉得李牧这种鲁莽的做法不可能得到其他股东的支持,即便其他股东嘴上不说,心里也一定会有意见。
但李牧一句话却把他仅存的那点自信击打的粉碎:“谁告诉你我用的是万盈的钱?”
汪润清冷声问:“钱是从万盈公司的账上转过来的,不是万盈的钱,还能是你自己的钱不成?”
李牧神秘叵测的笑了笑:“行业消息这么灵通,你应该很快就会知道的。”
说罢,李牧没再理会汪润清,对宋亮、蔚澜道:“咱们找地方庆祝一下吧。”
宋亮哈哈一笑:“是得好好庆祝一下。”
李牧对蔚澜说:“沪市你熟,晚上你带大伙**一下吧。”
说罢,李牧看向陈放,对他说:“陈放,你联系一下做公务机的公司,明天我们包机回去。”
陈放微微错愕片刻,还是点头说道:“好的李总,我这就联系一下。”
说这话,李牧几人已经走到门外,宋亮边走边道:“包机回去,用得着这么**吗?”
李牧哈哈笑道:“几十亿的生意做成了,不**一把怎么对得起大家?就这么定了。”
随后,一行人渐行渐远,当办公室里的汪润清再听不到任何对话声之后,他所积攒的所有愤怒在这一刻爆,猛然一把抓起张维斌办公桌上的15寸普屏液晶显示器,连带着电源线和Vga连接线被瞬间扯下,随后汪润清猛的将显示器砸在了地面上。
脸色铁青的汪润清并没有因为砸了一台显示器而得到太大缓解,还想找其他东西泄愤的时候,萧晨枫冲上来将他拦住,口中劝慰道:“行了润清,一个俊成地产而已,犯不上大动肝火。”
汪润清没有说话,心里想到自己几次在萧晨枫面前信誓旦旦的说,有自己在,谁也救不了俊成,没想到报应来的这么快,一转眼局势就急转直下,到了无法逆转的地步了。
当初萧晨枫因为受蔚澜刺激而暴跳如雷的时候,自己也曾经扮演过与他现在一样的角色,他太清楚此时此刻的萧晨枫在想什么,嘴上虽然是劝说安慰,但心里却早就乐开花了,绝对的幸灾乐祸,自己如果这时候再多说话,只会被他抓住机会好好打击一番。
于是汪润清冷着脸掏出手机,打了个电话:“查清楚万盈地产最近有没有什么大笔进项,尽快!”
……
李牧帮俊成地产赎身的事情很快便传遍了整个地产圈。
大家感觉李牧和蔚澜就像是在拍连续剧一样,刚出了一集八亿包-养的剧情之后,就又来了一出三十亿赎身的大戏,简直一集比一集精彩、一集比一集动静大,不过这一次,大家都很好奇李牧这三十亿到底是从哪里来的,之前那八个亿是约定好三年后才支付,但这一次帮俊成地产赎身,李牧拿的可是三十亿现金!
有人关注,就会有人深挖,万盈地产三十亿进项的事情在地产行业面前根本就藏不住,于是当晚便有人顺藤摸瓜,查出了李牧和海通基金之间的合作,随后所有人才恍然大悟,原来李牧这三十亿真不是调用了万盈那七十亿的贷款,而是利用基金这个神器,从消费者手里募集了三十亿现金!
李牧玩的这一手,彻底震惊了整个地产行业!空手套白狼的事情见得多了,但真空手成这样的,全业内还没人见过,靠着牧野科技兜底就能弄到三十亿,这他妈不是耍流氓吗?
这个晚上很多人都在盘算李牧在俊成地产的项目上能够获得的利润,最后他们惊讶的现,李牧现在手里拿着的,竟然是一副怎么打都赢的王牌。
先,如果俊成地产的三个楼盘真被法院封个三年,那可真是相当于法院向帮李牧捂盘了,三年后李牧再慢慢吞吞的把后期工程收尾,又是半年过去了,三年半这三个楼盘全出手还不得至少卖到一百亿开外去?
以翻倍的房价来衡量的话,三年后去掉三个楼盘的成本、去掉税收、去掉兑付基金的利息、再去掉给蔚澜的八亿现金,最终落在万盈地产手里的净利润也至少在四十亿以上,吓死人啊。
其次,如果蓝科集团认怂、不为李牧做嫁衣,并且暗箱操作让俊成地产尽快解封,那俊成地产就需要尽快完工并且开售,捂盘三年是不可能了,最多在手里捂半年,但是半年之后,这三个大型楼盘全部清盘的话,也应该能轻松卖到六十亿,什么都去掉的话,万盈的利润应该也有十几二十亿。
最关键的是,如果是这样的话,整个楼盘这六十亿可就全进了万盈地产的腰包了,而那三十亿的基金以及蔚澜的八亿现金他们三年后才需要兑付,也就相当于李牧一折腾,手里又多了六十亿的现金流,虽说看起来利润比封三年要少了很多,但这六十亿现金却是可以直接拿来用的,如果操作的好,它能搏的利润,恐怕要远比楼盘压三年的利润还要高!
更可怕的是,如果真是这样,用不了多久,万盈地产就成了手握七块燕京的黄金地皮,以及一百三十亿现金的房地产公司,这么变态的现金储备,这得是什么样的怪物公司?干脆别搞房地产了,开银行去算了!
全行业人在这一晚都对李牧以及万盈地产刮目相看,在所有人眼里,俊成原本是一个死局,就算有人进来搏杀,有蓝科集团在,恐怕也会拼的头破血流,但是谁也没想到,李牧忽然半路入场,只玩了一手就把这整个局给彻底盘活了!
这一手,堪称是国内地产领域的上帝之手,现在这个局,无论怎么玩,最后都是李牧稳赢!
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